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深圳某綜合大廈消防管道系統整改綜述

時間:2015/8/8 8:28:15   來源:中國消防器材網   添加人:admin

  深圳某綜合大廈消防管道系統整改綜述成先旗深圳市長城建設監理有限公司,廣東深圳518028提要某大型高級綜合大廈未經消防報建即進行次裝修,部分場所未經驗收即擅自開業,裝修中隨意破壞反復修改原消防系統,導致消防系統全部癱瘓而進行整改。整改中無套完整的管線資料,修改管線大部被裝修隱蔽,消防整改極其困難。本整改工程中遇到并解決的技術問應引以為鑒。

  北區1層為銀行營業廳己通過消防驗收,23層為證券公司營業廳整改前未報建驗收己開業,東區東半13層為發展商總部辦公室己通過驗收,西半部13層為酒店配套餐飲娛樂中心待裝修。原投資公司將地下兩層北區改為職工食堂及籌建辦公室,因存在重大火險隱患,發展商接手后即全部拆除。兩塔樓第629層共24層為可用面積第4層為裙樓屋面架空層,第5層為空調設備層,第30層為通風防排煙設備層。其中3座已開業19層,其中8層未通過消防驗收。人座酒店裝修原已完成50,但經多次檢查未通過消防驗收。

  地下室消防電梯前室及樓梯間前室設正壓送風口,其它區域均按規范及設計要求設排風排煙口排風排煙共用系統,火警發生后防煙閥控制下部排風口排汽車尾氣關閉以及自動噴淋消火栓探頭等。消火栓系統及自動噴淋系統均分為高低兩區第17,30層為高區,第16層以下為低區。生活與消防合用水池高低區消火栓泵高低區自動噴淋泵及高低區自動噴淋系統氣壓給水穩壓泵均設于地下層中區水泵房內。自動噴淋泵靠濕式報警閥處的壓力開關或系統中某層某區噴灑時,該處水流指器動作報警至消防控制中心,自動或手動啟動噴淋泵,泵房控制室也可啟停噴淋泵1消火栓泵靠火災附近消火栓處的破碎報警按鈕消防控制中心泵房控制室手動啟停消火栓水泵。分別在第33層屋面及第20層設高低區消防水箱均與生活用水合用。裙樓13層均按規范要求設置電梯前室及樓梯間前室正壓送風口消火栓及自動噴淋系統,次裝修中需根據分隔增設排煙等系統。兩座塔樓均按設計及規范要求設置電梯前室外樓梯間前室及樓梯間正壓送風口以及內走廊機械排煙口均為常閉板式風口,遇火3警層滾動開閥。地下室排煙風機分別設于地下12層,裙樓地下室樓梯間正壓送風機設于第4層裙樓屋面,塔樓正壓送風機設于第32層送風機房內,排煙風機設于第30層設備層消防管道系統存在的主要問該綜合大廈于1992年月30日開工,于1996年6月14日通過消防驗收,同意進行次裝修,完成所有初裝修驗收后,于1996年10月12日移交某投資公司租用進行裝修。

  但該投資公司在次裝修中未按要求進行消防報建,并嚴重破壞原消防設施,導致室內消火栓自動噴淋火災自動報警防排煙等系統癱瘓,但裙樓北區23層證券公司營業廳及3座寫字樓共8層多為證券公司大戶室未經驗收即開業。市公安消防局多次檢查,并勒令限期整改。1999年6月4日因無力恢復該消防系統繼續進行次裝修,將大廈交還建設單位。建設單位接手時,經市公安消防局檢查,大廈消防管道系統存在的主要問有因火災自動報警系統聯動控制設備癱瘓,室內高低區消火栓系統和自動噴淋系統及防排煙系統全部癱瘓。

  兩塔樓地下室及裙樓絕大部分防火防煙分區消防設施等均己破壞。

  3.8塔樓共8層及裙樓北區23兩層已投入使用但未經驗收的部分應補報驗收,裙樓北區23兩層均應增設機械排煙設施塔樓共5層未報建正裝修的部分應先停工,待報審同意后開工裝修。

  4.壓力開關無法啟動自動噴淋泵,最不利點壓力小于5.手動啟動高低區消火栓水菜水量水壓均不足部分消火栓箱被裝修封堵,不易取用。

  建設單位接手后即對原消防系統進行分步驟全面整改。而次裝修中己有3家消防施工單位對系統進行修改,但均因未按合同要求通過消防檢查,投資公司停止付款而未進行資料移交,故接手進行消防整改時無套完整的現場管線資料,且消防管線大部已被裝修隱蔽,給整改工作帶來極大困難。盡管如此,己投入使用部分的補充報建仍于2000年1月7日完成,大廈絕大部分未投入使用的久塔樓酒店地下室及裙樓己遭破壞的防火防煙分區消防設施系統恢復工作亦己于2000年4月24日完成。此后即對待裝修部分按要求進行報建后施工驗收。消防管道系統主要整改情況如下聯動控制系統調試配合調式火災自動報警系統及消防聯動控制系統,恢復消火栓自動噴淋及防排煙系統。大廈裝修中嚴重破壞消火栓破碎報警按鈕水流指器信號閥及防排煙閥控制線路,且存在與消防控制中心控制柜漏接及錯接現象通過控制系統重新編程調試保證了各系統按規范要求聯動。

  消防設施檢修全面檢查被隨意修改破壞或丟失的自動噴淋干支管噴頭消火栓水槍水帶閥門水流指器防排煙閥執行機構等消防設施,并及時給予維修補充更換。將關小甚至關閉的閥門打開,更換有質量問的水槍水帶,以解決消火栓水量水壓不足的問,兩區最不利點分別同時開設8支水槍均能達到1以上充實水柱要求。為滿足高標準裝修要求,酒店大堂及客房均采用吊頂內隱蔽式噴頭,遇火警后噴頭可伸出吊頂外噴水。配合裝修單位拆除封堵消火栓箱的裝飾板等,或攖移消火栓箱,以使消火栓箱位置明顯便于取用,達到次裝修施工條件。

  補充報建驗收消防設施及系統聯動恢復后,協助8塔已投入使用的8層及待裝修的5層租用公司向市消防局提交資料申報審核及裝修后驗收。同時委托設計單位進行北區23層增設機械排煙系統設計,根據分隔在吊頂上,設板工驗收。此后即可結合次裝修,統進行相關消防系統修改報建驗收。

  自動噴淋系統處理原設計高低區自動噴淋泵采用壓力開關水流指器雙啟動,但檢查發現壓力開關動作遲緩,經常在水流指器啟泵后1多鐘才有水力報警。檢查中發現水流指器動作也很不穩定若某層放水,通過水流指器啟動噴淋泵后,多處水流指器顯多層報警。

  1水流指器動作不穩定問首先經多次調節漿片更換水流指器均無法解決水流指器誤報警問。調試中發現原系統最高處自動排氣閥已被拆掉,僅剩普通球閥常閉,因長期未及時排氣,導致管中大量積氣。待兩區頂層恢復自動排氣閥排氣后,水流指器動作仍不穩定下面各層壓力符合規范要求,末端試水裝置放水流量也已達到水流指器動作流量要求,但末端放水時水流指器仍不易動作,而手動啟泵時多層水流指器誤報警。試著開啟各層枝狀噴淋支管末端噴頭放水,發現各層支管也大量積氣,導致放水時水流指器過水流量減少,水流指器不易動作,而噴淋水泵旦啟動,水流迅速將空氣壓至各支管末端,導致各層通過水流指器流量大于水流指器最小動作流量,造成各層水流指器有動作顯。噴淋管內大量積氣,主要是因為穩壓系統出水管上未裝止氣閥,旦停電,或在噴淋系統放水后,在氣壓給水系統穩壓泵吸水管閥門關閉時開啟穩壓泵,氣體通過氣壓給水系統補氣罐吸氣閥進入各層噴淋管造成噴淋系統積氣。在弄清系統積氣原因后,在穩壓系統出水管上補裝止氣闡,解決了噴淋系統積氣的問。再將噴淋系統逐層排氣干凈后水流指器動作不穩定問基本解決因檢修調試中頻繁放水,噴淋水管中較易進氣,不易及時排凈,偶爾會出現水流指器誤動作顯,經咨詢市公安消防局,此現象在其他工程也有出現,可通過查找控制中心動作顯屏或打印紙中最早報警水流指器即為火災區域。

  5026996自動噴水滅火系統施工及驗收規范要求自動噴淋泵通過壓力開關控制啟動。般在噴頭開始噴水后3,8內啟泵。但多次調試本系統均在水流指不器動作啟栗后1多鐘后水力警鈴才報警及壓力開關動作。主要與穩壓系統接入方式有關。為確保滿足088485自動噴水滅火系統設計規范規定最不利點處噴頭工作壓力不應小于,49肘3的要求,原高低區水箱及地下噴淋泵出水均經濕式報警閥接兩區自動噴淋立管,穩壓管均為0以50鍍鋅鋼管分別在兩塔樓第26層及第13層接入高低區自動噴淋立管均為DN150鍍鋅鋼管,在噴淋立管第25層及第12層設止回閥,以保證兩區穩壓系統僅給兩區上面5層高區第26至第30層,低區第12層至第16層增壓。但補水,系統壓力卻變化不大,因穩壓系統補水管未接壓力開關,故自動噴淋系統壓力開關無法動作。經檢查,低區水箱能保證低區最不利點壓力達到,49肘,故取消低區穩壓系統接入。據水箱高程計算后調整壓力繼電器啟停自動噴淋泵接點壓力,并保證濕式報警閥前后壓力平衡,經進步調試后,低區壓力開關能正常啟動低區噴淋泵。而高區水箱不能滿足高區噴淋最不利點壓力要求,穩壓系統不能取消,故將穩壓管與噴淋系統接點改在高區濕式報警閥前供水管上,既滿足噴淋系統靜壓力要求,又保證高區各末端放水后系統壓力下降,壓力開關正常動作。改管后經調整壓力繼電器接點壓力保證濕式報警閥系統正常動作,解決了壓力開關不能正常動作的問。

  685,26996自動噴水滅火系統施工及驗收規范3.

  088485自動噴水滅火系統設計規范81收稿曰期200006


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